各位股东：
当下新冠病毒挥之不去，肆虐全球，在这持续危机的影响下，经济运行遭遇冲击，供应链面临严峻挑战。市场诸多变化，为不少房企乃至整个行业带来压力。
新世界集团凭借稳健的基础，在不确定中看见机遇。中央鼓励优质企业加大兼并收购、化解行业风险，集团秉持稳健的发展和持续深耕内地的战略，在土地弥足珍贵的大湾区，成功获得3个项目，在丰富土地储备的同时，推动行业健康发展、促进产城融合、为城市赋能。集团亦重视和支持可持续发展，在项目建设中运用创新技术，实现能源、环境与城市的可持续发展，为人民建设美好生活，推进共同富裕。
新世界集团坚信祖国的未来。作为最早投资中国内地市场的港资地产发展商之一，多年来一直坚定打造高品质项目，发挥集团多元化产业优势，响应国家政策，按照企业节奏及市场规律，稳中求进地投资中国内地，助力城市建设。粤港澳大湾区是国家发展的重中之重，集团通过前瞻性布局，深耕大湾区，过去几年在大湾区投资超过2,000亿元。
同时，集团亦把创新及社会的承担放在首位，运用商业的力量，反哺社会，创造共享价值。我们紮根香港，心系香港，眼见香港第五波疫情来势汹汹，集团多措并举与各界同心抗疫，与社会携手共济；眼见房屋问题困扰香港多年，集团成立非牟利房社企「新世界建好生活」，倡议发展全港首个非牟利的私人资助房屋项目，冀以创新思维改善市民的居住质素，与市民同心，一起为解决香港民生问题而努力，与香港共同成长。
在老子《道德经》中提到，「合抱之木，生于毫末；九层之台，起于累土；千里之行，始于足下。」成功的道路，是由踏实点滴累积而成。新世界集团50多年来，稳中求进，由一间房地产开发商发展成为综合性集团。「稳字当头、稳中求进」是2022年中国经济工作的主基调。站在「十四五」开端，我们以「稳中求胜，开源节流」发展策略出发，迈向高质量发展的道路，为股东及社会创造价值。
主席
郑家纯博士
中国香港，2022年2月25日
会長のご挨拶
株主の皆様へ
未だに終息の兆しが見えない新型コロナ感染症の影響により、全世界の経済は深刻な打撃を受け、サプライチェーンは厳しい課題に直面しています。市場に現れるさまざまな変化は、多くの不動産会社や業界全体にプレッシャーを与えています。
そのような状況下でも、新世界グループは強固な基盤を拠り所として、不確実性の中にチャンスを見出しております。中央政府が業界のリスクを軽減するために優良企業のM&Aを奨励する中で、当グループは着実な発展と持続的な中国本土市場のさらなる開拓という戦略によって、土地の確保が難しいグレーターベイエリアにおいて3つのプロジェクトの獲得に成功いたしました。また、ランドバンクの充実を図るとともに、業界の健全な発展、産業と都市の融合の促進、都市のエンパワーメントに取り組んでおります。さらに、持続可能な発展を重視かつ支援し、プロジェクト開発において革新的技術を駆使し、エネルギー‧環境‧都市の持続可能な発展を実現しながら、人々へより良い暮らしを提供し、共同富裕を推進しております。
新世界グループは、祖国の未来を堅く信じております 。香港資本の不動産デベロッパーとして初めて中国本土市場に投資した企業の一つである当グループは、長年にわたりハイクオリティなプロジェクト開発に取り組み、グループの産業多様化という強みを活かして、国の政策に対応しながら、企業の成長ペースと市場ルールに従い、中国本土への投資を着実に進め、都市開発に貢献してまいりました。広東‧香港‧マカオグレーターベイエリアは、国の発展にとって最も重要な地域の一つであり、当グループは過去数年間にわたって、将来を見据えたアプローチにより、この地域に2,000億元以上の投資を行い、開発を進めてまいりました。
また当グループは、イノベーションと社会的責任を果たすことを最優先とし、ビジネス力を駆使して社会に還元し、共通価値を創造しております。香港に根ざし、心は香港と固く結ばれている当グループは、香港で新型コロナ感染症の第5波が猛威を振るう中、あらゆる業界の人々と心を一つにしてコロナ禍に立ち向かい、地域社会と手を携え、さまざまな対策を講じております。その一つとして、香港が長年悩まされてきた住宅問題に鑑み、非営利法人のソーシャルハウジング事業者「新世界建好生活（ニューワールド‧ビルド‧フォー‧グッド）」を設立いたしました。同社は香港初の非営利による民間低価格住宅プロジェクトの開発を提唱しており、革新的なアイデアで市民の住環境の質向上を図り、市民と心を一つにして香港における暮らしの課題解決に取り組み、香港とともに成長していくことを目指しております。
老子の『道徳経』には、「合抱（ごうほう）の木も毫末（ごうまつ）より生じ、九層の台も累土（るいど）より起こり、千里の行も足下（そっか）より始まる」（訳注：両手で抱えるほどの大木でも毛先ほどの小さな芽から成長し、九階建ての高台も小さな土のひと盛りから造り出され、千里の道のりも一歩あるくことから始まる）という言葉があります。小さなことの積み重ねが、成功への道につながるのです。新世界グループは50年以上にわたり、安定性を維持しながら発展を推進し、不動産デベロッパーからコングロマリットへと成長を遂げてまいりました。2022年の中国経済の基本方針には、「穏字当頭、穏中求進」（訳注：安定を最優先に、安定の中で成長を図る）が掲げられています。第14次5カ年計画期間のスタートにあたり、当グループは、「穏中求勝、開源節流」（訳注：安定性の維持、収益源の開拓、支出の削減）という発展戦略によって、質の高い発展を目指して前進し、株主の皆様や地域社会のため、価値創造に取り組んでまいります。
会長
鄭家純博士
中国香港、2022年2月25日